在处理您父亲九十年代前因入伍由政府给地所建的房子补办房产证的问题时，以下特殊情况或例外情形可能会影响处理结果：1.原政府批地文件缺失或不完整：如果当年政府给地建房的批文、规划许可等原始文件已经丢失或部分缺失，会给补办房产证带来很大困难。不动产登记机构可能因无法核实土地来源的合法性而不予登记，此时需要花费大量时间和精力到相关政府部门（如档案管理部门、当时的审批机关）查询、复印或由相关部门出具证明文件，这将显著延长办理周期，甚至可能因无法补齐关键材料而导致补办失败。2.房屋现状与原始审批不符：若该房子在建成后进行过扩建、改建，且未经过合法审批，导致房屋实际面积、结构与原始政府批地时的规划不一致。这种情况下，不动产登记机构会要求对不符合规划的部分进行整改，直至符合要求，或者对违建部分不予登记，这会影响房产证的办理范围和最终的产权面积认定。3.土地性质发生变更或存在权属争议：如果该房屋所在的土地，在九十年代后因城市发展、区划调整等原因，土地性质从集体土地变为国有土地，或者该土地存在与其他单位或个人的权属争议尚未解决。土地性质变更可能需要按照国有土地的相关规定重新办理土地出让等手续，涉及补缴土地出让金等问题；而权属争议则必须先通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，才能进行房产证的补办。
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在处理您父亲九十年代前因入伍由政府给地所建的房子补办房产证事宜时，以下是一些常见的错误操作行为需要避免：1.认为老房子不需要办证，忽视补办：有些房主认为房子是政府给地建的，住了几十年了，有没有证无所谓。这种想法是错误的，没有房产证，房屋产权无法得到法律的充分保护，在面临拆迁、继承、赠与或出售时会遇到极大麻烦，甚至可能导致权益受损。2.材料准备不齐全或不真实就贸然申请：部分人在申请时，可能因为年代久远材料丢失，就提供不完整或甚至虚假的证明材料。这不仅会导致申请被驳回，浪费时间和精力，情节严重的还可能涉嫌违法。3.不了解当地政策，盲目按照旧经验办理：不动产登记政策具有地域性和时效性，不同地区、不同时期的办理要求可能不同。如果不先咨询当地最新政策，而是凭老经验或道听途说去准备，很可能不符合当前规定，导致办理受阻。避免这些错误操作有助于您更顺利地补办房产证。如果您对如何正确准备材料或理解当地政策有疑问，建议及时向专业律师咨询，以确保整个过程合法合规。
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您父亲九十年代前因入伍由政府给地所建的房子需要补办房产证，这一结论有明确的法律依据。《中华人民共和国物权法》（2007年）第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”您父亲的房子虽因政府给地建造而原始取得物权，但物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋作为不动产，其所有权的确认和保护依赖于登记制度。尽管建造行为合法使您父亲在事实层面拥有了房屋，但未办理房产证（不动产权登记），无法对抗善意第三人，在交易、继承、拆迁补偿等方面可能面临障碍。因此，补办房产证是确认和巩固该房屋产权合法性的必要程序。
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您父亲九十年代前因入伍由政府给地所建的房子若不补办房产证，可能会面临以下法律风险点：1.产权纠纷风险：若未补办房产证，房屋的产权归属在法律上不够清晰明确。例如，假设您父亲的兄弟姐妹对该房屋主张权利，或者邻里之间因宅基地界限发生争议，由于缺乏正式的产权证明，您在维权时将面临举证困难，可能无法有效证明自己的合法所有权，从而陷入产权纠纷。2.无法正常行使核心权利的风险：房产证是房屋所有权人行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证。如果没有房产证，该房子可能无法正常进行买卖、赠与、抵押等交易行为。例如，当您想将房屋出售时，由于没有房产证，无法在不动产登记部门办理过户手续，导致交易无法完成，影响房屋的流通和价值实现。

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